二手房市場陷入窘境，出逃窗口已經關閉?

房地產市場一向是我國經濟的支柱之一，而二手房市場則是房地產市場的重要組成部分。然而，最近二手房市場陷入了嚴重的困境。數據顯示，今年4月份，重點城市的二手房成交量下降了9.2%，而二手房掛牌量不斷創曆史新高。北京超過了12萬套，杭州10萬套，成都更是超過了20萬套，像南昌這樣的城市，二手房掛牌量也超過10萬套。毫無疑問，二手房市場已經陷入了瓶頸期。

一季度通常是二手房全年的高點

上海易居房地產研究院發布的較新報告顯示，3月易居研究院監測的13個城市二手房成交量為5.1萬套，環比增長381.2%，但同比下降28.6%，二手房成交量處於曆史低位。一季度來看，13城二手房成交量同比下滑近三成。

一季度是全年的高點，十分適合賣房子。因為房主可以把房子裝修得很漂亮，他們把它掛在二手房網站上，等待購買者湧入，因為9月份要入學，很多學區房也是有時間限制的，所以大多學區二手房集中在一季度成交。然而現在成交逐步在萎縮。

出逃窗口關閉

由於二手房市場已經處於瓶頸期，交易已經越來越難。許多房主不得不開始降價，然而，這樣做只能讓他們更加苦惱。北京、杭州等城市二手房價格跌幅超過10%，部分城市的二手房價格甚至跌幅達到20%以上。但是，即使是降價也無濟於事。目前，大量的二手房被擱置在市場上，而沒有購房者。二手房市場已經失去了活力，出逃窗口已經關閉。

救不救?

面對目前的房地產瓶頸，二手房市場必須尋找新的出路。現在救不救?有些地方出台有利的政策，來刺激市場需求。當然還有很多房東在自救。比如采取新的營銷策略，來吸引購房者,除此之外，對房子的改造和裝修，使房子更加適合購房者的需求。

過去20多年居民財富主要投向了樓市，不救，由此會帶來的巨大風險。救，再去刺激房地產，違背房住不炒的政策，有點打自己臉的。

個人認為不會再救，所以出逃窗口已經關閉，大家看下還有沒有縫吧。